人工智能技术投资地价便宜回报可观

Posted by : 管理员 Date : 2021-05-17
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人工智能技术投资地价便宜回报可观。最近一段时间媒体又报道,该市一块26.6英亩的农地卖出了830万加元天价,而去年政府的估价仅为8万加元。下面曼灵国际Kelly Luo给大家详细的说说。

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这两块农地的买家都是华人。他们敢于投资上千万加元购买农地,肯定是嗅到了其中蕴含的巨大商机。根据外界推测,买家以超出政府评估上百倍的价格购买农地,绝对不是为了耕种,他们的真正意图,很可能是申请农地改变为建筑用地,曲线进入房地产市场。

对于投资者来说,如果成功变更土地用途,搭上房地产快车,或许真能带来滚滚财源。但是从长远来看,真正有实力的投资者最好还是不要走“曲线建房”之路。一方面,在加拿大变更土地用途十分困难,需要经过公听会、市政府、省政府、农地管理委员会等层层关口,还要提交十几份可行性报告;另一方面,华人炒作农地已经引起加拿大农民反感,损害了华人声誉,长此以往于己于人皆为不利。

为帮助读者近距离了解加拿大农业,本文介绍了被誉为“北美粮仓”的萨斯喀彻温(Saskatchewan,简称萨省)。七八年前,萨省农业受到华人投资者热切关注,一度成为投资热点之一。几年过去了,萨省农业情形到底怎么样,有没有发生变化呢?

萨省位于加拿大中西部地区,与两边的阿尔伯塔(Alberta)和马尼托巴(Manitoba)并称“草原三省”。其北部与西北、纳努乌特两个特区接壤,南部则毗邻美国蒙大拿和北达科他州。萨省1905年加入加拿大联邦,目前人口110多万,位居加拿大各省第六位;土地面积59万平方公里,介于中国四川省和青海省之间,是日本国土面积的两倍。

萨省一半以上的土地面积为森林所覆盖,其他则是一望无际的农田。具体言之,萨省以萨斯卡通(Saskatoon)为界,可分为南北两种地貌,北部是丘陵树丛集中的地方,更适合畜牧养殖;南部地势平坦,适合农业机械化操作,主要种植大田作物。

萨省极北部是岩石层,西南小部分地区土质较差,其他地区大都适合种植农作物。其中,东部黑土地带含有丰富的腐殖质,降水充沛,更为肥沃。不过,包括萨省在内的加拿大土地也有一个不利农耕的因素,到处夹杂着大量石块,比如岩石、鹅卵石、碎石、石英石等,如果不使用大型农业机械,耕作起来相当困难。因此,投资萨省农业,决定成败的一个关键环节就是选地。

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